收房需要注意哪些事项

   日期:2019-03-16     浏览:0    评论:0    
核心提示:许多购房者总算等到了接房的时刻,高高兴兴的去检验房子,就会疏忽了检验房子的一些注意事项,房子检验这一步很要害,假如发现问
 

许多购房者总算等到了接房的时刻,高高兴兴的去检验房子,就会疏忽了检验房子的一些注意事项,房子检验这一步很要害,假如发现问题,一定要及时上报,寻觅解决办法,不能为了赶快入住就挑选疏忽问题,今日小编就来讲讲收房的注意事项吧!

  1、别错过交房日期

  开发商一般会提早告诉购房者交房时刻,购房者能够按告诉上约好的时刻前往收房。建议我们不要在交房时刻头两天去收房,由于在那两天,一起来收房的人会许多,而伴随检验房子的人不会有太多时刻细心的伴随你去看房子,建议往后推几天比较好。

  2、先验房再办手续

  许多开发商在交代房子的时分会让购房者先办理手续,然后再去实地检验房子,其实这是一种违规的做法。业主有权要求先验房再收房,验房发现任何问题都能够写在验房单上,要求开发商签收并予以解决。这样就不怕开发商逃避责任了,也就不会发生以后因房子质量不过关而发生纠纷。

  3、注意交房费用

  有的朋友可能不清楚,在进行房子交代的时分,也是需要交纳一些费用的,需要提早预备好,比方物业费用,目前新建小区的物业都是有开发商选聘的物业管理公司来承管的,而且两边之间会签署《前期物业管理协议》。在买房者签署购房合一起,能够要求开发商出示其与物业管理公司签订的协议,并且在购房合同中写上约好的物业费相关事项。

4、查看开发商手续

  购房者能够向开发商索要《住宅质量保证书》、《竣工检验存案表》和《住宅运用说明书》,以便日后出现质量问题按约修理。《竣工检验存案表》对房地产商有着严格的束缚作用,只要将项目送交主管部门存案后,开发商就必须对楼盘终生负责,出了问题,假如是开发商的过错,能够追究其责任。

  5、注意房子面积

  依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条中规则:面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支撑。

  6、预备验房东西

  检验房子不能光凭眼睛,还要带上东西检测,比方带一支笔,两个作用,首先是签合同用,第二是记录收房的问题,假如房子有点问题,统计问题,提出补偿。带上卷尺,方便自己丈量高度、宽度和长度,避免被敞开商给骗了。带一个计算器,这就是为了计算长度以及价格,也是为了自己心里有个数,别被人给坑了。

  我们在检验房子之前也能够向自己身边的朋友们取取经,吸取一些经验教训,业主在收到收房告诉书后,一般要开端为收房、验房做预备了,假如什么都没有预备的去检验房子,就很有可能会一楼一些重要问题,入住之后再发现就晚了。

 

 

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