毛坯房交房要注意什么?别等吃亏了才知道

   日期:2019-03-16     浏览:0    评论:0    
核心提示:虽然现在很多楼盘都有精装饰的房子,有的朋友仍是十分介意精装房千人一面的装饰的,所以毛坯房仍是现在的干流,虽然毛坯房没有装
 虽然现在很多楼盘都有精装饰的房子,有的朋友仍是十分介意精装房千人一面的装饰的,所以毛坯房仍是现在的干流,虽然毛坯房没有装饰过,检验的时分更直接简略一些,但仍是会有人吃了房子检验的亏,你知道毛坯房交房要注意什么吗?

毛坯房交房要注意什么?

1、查看开发商证件

毛坯房收房时须注意向开发商索要《修建工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅运用说明书》和《竣工检验存案表》。其间,尤其应该注意索要《竣工检验存案表》,而且不能只看开发商有没有这张《存案表》,一起必定要细心察看各个分项有没有存案,例如消防设施等。

2、查看墙体情况

毛坯房比较常见的问题是墙面空鼓问题,墙面空鼓可以用小锤子敲出来,如果宣布咚咚的声响,即有空鼓现象。有空鼓现象不处理的话,会呈现面漆掉落的情况。还需求查看墙体是否有损坏,例如石灰爆点、顶部有麻点等,这都会给装饰带来很多不利的影响。

3、查看水电

购房者在检验房子时要检测每个房间是否都有电,每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记,咱们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线,但大多都没有水龙头。咱们可以接一桶水,灌进管道中,看下水是否痛快有没有堵塞的现象。

4、查看门窗

如果门窗的结构欠好,一起密封性又差的话,这不仅仅会形成漏水、进水的现象,还直接影响着房子的隔音效果。购房者要查看是否能上锁,敞开是否灵敏;还需求用专业测量仪,通过查看门框的对角线值来断定房门是否正;移动门的框槽是否完好等。

5、签检验单前先签《物业管理公约》

在查看了房产后并预备签收《房子检验单》之前,必定先签订《物业管理公约》,做一个事前约好,避免日后起胶葛。要清楚今后所要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成,清洁费、保安费、绿化费怎么核定,做到明明白白。一起,调查一下的小区物业管理公司的资质,是否具备要求的管理规范。

毛坯房交房时要交哪些费用?

1、物业管理费

物业服务费,不多做解释,一般是预交一年。缴费规范以合同为准。

2、住宅修理基金

房子修理基金实际上包括房子公用设施专用基金和房子本体修理基金。房子公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的准则,房子转让时,账户里的余额资金也随之转移给房子的新的产权所有人。

3、废物清理费

修时,会有装饰废物,这时业主需求将自己家的装饰废物放置物业规则的一个地方,物业会专门清理,所以会收装饰废物清运费,一般依照修建面积收取。

4、契税

一般来说,契税的缴纳费用往往会与房产价格成正比,且是依照国家指定的具体规范收取的,故而一般不存在胶葛。

以上就是关于毛坯房交房注意事项的介绍了,虽然毛坯房在出售前大多已通过相关部门的工程检验,到达必定规范之后才干交付给购房者,但购房者在入住之前,还需求对各方面多加留意,期望小编解说的内容能够协助到您。

亲,以上毛坯房交房要注意什么?别等吃亏了才知道内容是否没有解决您的疑问,哈巢装修专家团为您提供一对一的咨询服务(装修预算报价审核,户型改造建议,疑难杂症方案,材料购买详解,装修猫腻提醒),请添加微信公众号:hachaowang666
如果您对哈巢网品牌合作、内容合作、广告投放有兴趣,请发邮件到邮箱:346383381@qq.com。
哈巢小编:毛坯房交房要注意什么?别等吃亏了才知道就给大家介绍到这,了解更多相关资讯,请关注哈巢装修网。

 
标签: 毛坯房交房
打赏
 
更多>同类装修攻略
0相关评论




哈巢号:zhaoqian

推荐图文
推荐装修攻略
点击排行